立序时代中轴，见证藏峰理想。近日，由中海兴叁號院联合天猫好房、乐居北京共同发起的《藏峰大咖说》云端发布会正式启幕。
六天时间，《中海地产北京公司》视频号连续发布六组视频，六位来自规划、行业协会、媒体等多领域的重量级嘉宾，分别从各自领域论证南中轴的发展潜力，品鉴中海兴叁號院的产品魅力。
值得注意的是，此次发布会创新式采用360°虚拟演播厅，将发布会变成知识讲座，有趣、有料，广获好评。
中轴线筑起城市脊梁
在世界众多知名城市规划设计，中轴线都是至关重要的存在。如法国巴黎、美国华盛顿、巴西首都巴西利亚，中轴线以独特的秩序美感统领起城市规划的建筑“脊梁”。
而北京的中轴线，则更加古老壮美。城市规划&科普公号“帝都绘”联合创始人宋壮壮认为，北京的中轴线相对其他城市来说，有两个重要特征：一是时间跨度大，二是构成元素丰富。
南起永定门，北至钟鼓楼，这条7.8公里的中轴线，从元大都时期开始，便坐镇北京城。历经700多年的风云变幻，天坛、先农坛、天安门、故宫、太庙、景山等众多文脉在此生长，中轴线沉默的记录着时代更迭，也成为北京重要的文脉中轴。
在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中，提出北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，将中轴线与长安街定义为支撑城市空间结构的两轴，在700多年后的今天，中轴线也依然发挥这它的作用，引领北京未来的发展格局。
交替繁荣执笔南中轴
随着对北京中轴线的保护、申遗，对于中轴线在城市发展中的作用也有了更为深入的研究。“帝都绘”联合创始人李明扬介绍，自金中都定都北京以来，在中轴线的引领下，北京呈现了南北方向交替繁荣的现象，这背后，有城市功能扩容、土地面积限制、城市建设等多种原因。
在1953年的北京城市总体规划中，北京的城市重心开始向北偏移，奥林匹克中心区规划已初现雏形。在此规划的引领下，为北京北部带来了长达50年的发展机遇。直到2008年北京奥运会的成功举办，鸟巢水立方、奥林匹克森林公园向世界证明大国实力，也为北中轴的繁荣画上了华丽的一笔，宣告着北部发展进入新的历史阶段。
历史规律告诉我们，中轴线上的下一次繁荣，将出现在南中轴。李明扬表示，特别是随着2016年北京城市总体规划的颁布，雄安新区、京津发展轴、京唐秦发展轴，京保石发展轴，为北京城南拓展新的发展腹地，确立了北京向南的新趋势。2019年大兴国际建成，成为北京发展重心南移的标志性事件。“北京整个南部地区，将会迎来50年甚至更长时间的繁荣，它也会成为未来北京市很重要的发展方向。”李明扬如是说道。
南中轴上，何处宜居？
20年前南中轴上的第一个高端住宅板块诞生于二环永定门，包括中海紫御公馆等在内的豪宅成为护城河畔的靓丽风景。
20年后，如何在北京未来的发展方向上寻找一处宜居之地？《地产营销人》出品人韩乐对此颇有见地，他认为伴随着中轴线向南发展，置业的目光也要随之改变，但枢纽、公园、文化这三个共性特征依然是寻找南中轴下一个宜居板块的重要依据。
当下，南中轴有迹可循的规划都落在了与四环交汇大红门-南苑板块：与四环交汇，四通八达的交通路网使之成为中轴线上的新枢纽；17万㎡的南苑森林湿地公园为宜居健康的生活环境做保；中轴文脉申遗，依中轴而居，更能在浓郁的历史文化气息中寻找精神栖息地。
不过，南中轴与四环交汇的宜居之地并不意味着有充足的住宅供应，数据显示，今年前10个月，北京四环内新房供应仅占全部的8.76%，供应套数同比下降46%，存量也下滑了19%，想要找到一处理想人居并非易事。
好在，深耕北京27年的城市发展见证者，中海地产率先洞悉南中轴潜力，一年之内在南中轴大红门-南苑板块布局两子，将中海兴叁號院、中海和瑞叁號院两座只定制不复制的中海“藏峰系”带给南中轴。
如今，南园森林湿地公园一期对外开放，南中轴文化科技园亮相，以自然博物馆为代表博物馆群规划初具雏形，中央芭蕾舞团确定入驻，文化、艺术、科技、生态等诸多利好围绕着南中轴一一兑现。天猫好房＆乐居北京公司总经理唐亮对中海的布局给出“恰逢其时”的评价，“城市更新迭代，居住品质也需要升级焕新。”
无艺术不藏峰
“在过往27年来，北京中海坚持为每一块不同的土地高定的专属生活，而中海兴叁號院，也将成为北京下一个‘定制级’的现象级作品。”对于中海兴叁號院的价值，营销负责人杨煜欣有着更为深刻的理解。他认为，建筑的艺术价值，不仅仅是用美学欣赏，还将推动城市人文美学的发展。
今年，中海第三座藏峰系结缘南中轴，杨煜欣介绍，在延续藏峰系美学的基础上，中海兴叁號院实现了宾利汽车与瑰丽酒店的审美统一，并首次借鉴了“双石珠宝”的设计理念,在继甲叁的曲线美学、京叁的直线美学后，发展出直线与曲线美学融合后的又一新生美学——解构美学。使得整个里面既有曲线的温婉柔美，同时又有直线线条的恢弘大气，实现了石材、玻璃与仿石涂料的平衡，让铝板的线条参与建筑的立面叙事，在时空中构筑前卫奢华的气质。
中海兴叁號院打造建筑面积约118-186㎡的三至四居全改善产品，户型设计在藏峰系前期的基础上，对空间的功能性也做了进一步的提升。如目前主力热销的144㎡户型为例，创新型植入“九宫格”设计理念，室内增加“X型可变空间站”，不同家庭可以根据自己的需求，将它打造为书房、游戏室、儿童房等等空间。
室内力邀大师梁志天设计共创，客餐厅地面石材，进口白金沙大理石背景墙等等精致的元素，整体超80余项魔鬼细节，考究的选材奠定了中海兴叁號院精奢生活的基础。
唐亮表示：“可以说中海兴叁號院的出现，唤醒了南中轴上的高端居住价值，更是激发高尚品味需求的优质社区。”
专家定论买入正当时
面对当前的经济形势和调控政策，不少买房人持观望态度。既然有好房，那么当下，是否是适合买房的好时机呢？北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志给出了他的答案：适合买房。
他从以下9点论证自己的观点：①房地产在未来中国经济发展过程当中，仍然还是非常重要的经济增长的推动力
②从房地产供给结构和保有量上看，很多地区、很多产品供给结构已然存在这不足，特别是40年以上房龄依然占据着城市发展核心
③适老化服务空间、适老性居住空间仍有很大缺口
④城市化进程还远未结束，未来经济增长动力很大一部分要靠城市化提供
⑤城市更新以提升城市推动经济发展的能力，应当以提升人民幸福生活福祉为前提，新旧结合使得城市基础设施得到扩张，百姓的居住条件得到改善
⑥房地产在进行贫富差距的调整中做出了巨大的贡献
⑦个人家庭资产总额占社会总资产的比重仍有空间
⑧城市老龄化、人口枯竭还远未到来，不用自我恐吓
⑨房地产行业出现一些波动起伏十分正常，科学精准调控需要时间调整
基于此，陈志判断，当下国家并不是在打压房地产，反而会在未来的几年当中给房地产注入更多的活力，通过科学的合理的调控，给房地产行业带来更多的科学的健康的规范。因此，此时适合买房。
在房住不炒的大前提下，“选什么样的住房，就是在选择你未来过的生活。”陈志表示，在当下买房，要在自身拥有恰当的支付能力的前提下，选择处在城市经济增长带上、综合居住品质高的项目。而中海兴叁號院，处在都北京东部从二环、中轴、国贸、到亦庄的经济增长带上，“从政府的目标规划当中，是把亦庄地区作为北京经济增长的新动力，新高地来定位的。选择这样的住区，可以分享经济发展的红利。”
在居住品质上，中海兴叁號院也绝不含糊，独树一帜的外立面、不惜成本的室内大量石材奢装、将新加坡森系度假景观复刻到了园林的肌理中，从“被树林环抱的生活”以及“归家即度假”的理念出发，营造出一种“喧嚣在外，生活在内”的宜居生活场景。
“相似的灵魂会因为共同的热爱而相逢。”中海兴叁號院首次开盘热销20亿，如今，144㎡四室两厅双卫户型持续热销中，南中轴上为数不多的品质住房，值得珍藏。
（文/曲智静）
