最近，有买家爆料称：6年前我去市桥看房，有个盘要我验资150万，现在竟然成了烂尾楼...
“幸好我没有100万，不然就是这里的业主了”...这年头，竟然还有这种事？
今天，楼市君立马去实探一波！
｜碧桂园星钻售楼部
|广州楼市发布摄
壹
实探碧桂园星钻！
完全处于停工状态
说到市桥，估计很多地产人对碧桂园星钻都有印象。
这个楼盘，最早在2017年入市，吹风价已经去到4万-4.5万/平，现在看并不便宜。
当时，该项目开启诚意登记，需要现金或者债券达到150万的资产证明。咱就说这事情放在现在，根本难以想象！
｜2018年碧桂园星钻实景图
| 广州楼市发布摄
楼市君印象中，这个项目当时人气还不低。
故事走向顺利的话，入手这个盘的买家，早两年就应该开始入住了。
不过，这个项目可谓命途多舛，接近7年都未取得预售证，而且2020-2021年，还经历了三次拍卖都无人问津。
6年过去了，进入2024年下半年，碧桂园星钻的现状是这样的：
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
项目售楼部已经完全关闭，门槛张贴着一张“玻璃破碎、现正维修、请勿靠近”的告示。
｜碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
在项目部分，楼市君没有看到施工人员和吊机，处于完全停工的状态。
而项目的外立面，已经变得锈迹斑斑，处处透着老旧的气息。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
虽然项目已停工近六年，但大部分住宅都已经封顶，商业部分也建了一半左右。
有一说一，项目虽然由挡板围闭着，基本能看到商业体的轮廓。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
拉近一点看，住宅部分的园林还未建设完毕。
内部道路尚未铺设好，建筑材料如砂石、钢材胡乱摆放在地面。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
而在风吹日晒之下，屋顶更是乌漆嘛黑，还有很多积水。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
室内也未完成精装修作业，多个楼层阳台清晰可见发黄的阳台，部分门窗还没安装好。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
楼市君还跟几名街坊打听项目现状，他们表示：“这个小区烂尾了，不知道还会不会盘活...”
这么看来，到底什么时候能看到业主的“买家秀”，现在还真说不准。
贰
市桥少有的地铁盘
项目股东纠纷仍未解决
不过话说回来，碧桂园星钻的位置确实不错。
项目位于市桥东环路与光明北路交汇处，靠近新光快速出口，离市桥地铁口仅约800米。
从地铁口步行约10-15分钟即可达到，妥妥的地铁盘。
｜ 碧桂园星钻位置示意图
|广州楼市发布摄 2024.7.31
楼市君在周边逛了一圈，可以看到，目前市桥板块是相当成熟了。
比如该项目最大卖点之一是靠近城北公园、番禺儿童公园，自然环境好。
项目紧挨着云星广场，旁边是映月翠庭、翡翠楼等居民区，买菜啥的都比较方便。
站在项目高楼层往北看，你还能看到万博CBD傲人的天际线。
总的来看，无论是居住氛围、出行便捷度，项目都是在线的。
｜ 碧桂园星钻现状
|广州楼市发布摄 2024.7.31
那为何碧桂园星钻会烂尾呢？
楼市君向碧桂园星钻附近一中介门店打听，他们表示：这个盘早2018年就开始停工，一直都没有动静。
“几年前曾公开认筹过一批房源，但最后因为没有预售证，又把钱给客户退回去了。”
停售的主要原因是，股东之间有纠纷，一直拿不到预售证。
天眼查显示，目前碧桂园星钻两大项目公司--世纪花园公司、翠倚华庭公司，自2017年底就开始陷入各种法律诉讼中。
包括借款合同纠纷、建设工程合同纠纷、保证合同纠纷、股东知情权纠纷、损害股东利益责任纠纷等。
｜来源：天眼查
其中，牵涉到碧桂园星钻预售证的，主要是2017年的损害股东利益责任纠纷。
直到现在，项目几个股东之间的纠纷一直没有解决。据业内人士透露，碧桂园早于2021年之前，已退出星钻项目。
至于这个项目什么时候能重生，咱们也不得而知。
这就直接导致了，碧桂园星钻始终无法顺利办理销售许可证，无法入市销售，直接错过了楼市最好的三年。
好了，你觉得碧桂园星钻的走向会怎么样？评论区聊聊吧～
